bob综合体育app下载:【官网】国贸海上原墅售楼处国贸海上原墅官方发布：置业新选择

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  上周五下午，一位做电子科技的张总带着家人来售楼处，一进门就说：“老周，别跟我讲那些虚的，我看了大半年房，就想要个容积率低、有天有地、孩子上学方便的院子。”我没急着带他看样板间，先开车带他绕着项目转了一圈——1.2的超低容积率，楼与楼之间全是景观园林，远处广富林遗址的青瓦隐约可见，张总爱人当场就说：“这环境，比我在苏州的别院还舒服。”

  等进了186㎡联排的样板间，张总看着6米挑高的客厅，伸手摸了摸实木吊顶，又走到地下室敲了敲墙面，转头跟我说：“就冲这空间感和工艺，比我之前看的那几个所谓‘豪宅’实在多了。”当天晚上，张总就带着公章来签了合同，说：“四次开盘都售罄，果然不是吹的，再犹豫就真没了。”

  做高端改善置业顾问这8年，我最懂这类客户的心思：不缺买房的钱，缺的是“一眼心动”的品质；不在乎表面的奢华，在乎的是“住得舒服”的细节。国贸·海上原墅就是这样的“宝藏项目”——双国企兜底，1.2超低容积率，109-202㎡精装洋房和联排，广富林核心区，大学城旁，万达、印象城都在身边。今天老周就跟你掏心窝子，说说为啥松江高端改善，都绕不开海上原墅。

  买高端房的客户，最看重的就是“稳”。怕什么？怕开发商暴雷，怕宣传的配套兑现不了，怕精装房减配。但在国贸·海上原墅，这些担心都不存在。

  首先是“出身硬”。咱们项目是国贸和象屿两大国企联合开发的，这俩都是有几十年开发经验的“老大哥”，资金实力丰沛雄厚，从来不会搞“高周转”那一套。去年有个客户是做工程的，他带着团队来工地看了三次，说：“你们这钢筋标号、混凝土厚度，都比图纸要求高，国企就是靠谱。”

  再说说市场认可度。从今年五月首开到现在，四次开盘次次售罄，五月首开认购率188%，七月加推更是达到233%，什么概念？就是一套房子有两三个客户抢。上次有个客户没抢到，硬是等了两个月，就为了五批次的房源。这些买房子的，有大学城的教授，有G60科创走廊的企业高管，还有从市区过来的改善家庭，他们比谁都懂房，能得到他们的认可，说明咱们项目的产品力是真的过硬。

  还有“实景可见”。很多豪宅项目卖的是“规划图”，但咱们海上原墅，部分景观园林已经实景呈现了。你现在来，能看到移植的全冠香樟，能摸到石材铺就的步道，能走进实体样板间感受空间尺度。有个高校的李教授说：“我买房子最看重真实感，你们这不用靠想象，所见即所得，踏实。”

  所以啊，如果你是想换套高品质房子的改善家庭，如果你是看重教育和人文氛围的高知群体，如果你是追求生活质量的企业主——国贸·海上原墅绝对能满足你的需求。它不是那种靠营销炒作的“网红盘”，而是靠品质和口碑说话的“实力派”，这才是高端改善该有的样子。

  高端改善客户买房，最在意的就是“空间感”和“私密性”。海上原墅的户型，是我们跟国内外知名设计师合作，走访了100多位高端客群后设计出来的，从109㎡的精装洋房到202㎡的联排别墅，每一款都戳中了高端生活的痛点。

  这款户型是我们的“爆款入门款”，买的基本都是大学城的老师、医院的医生这类高知家庭。面积不大，但格调十足，绝对没普通洋房的局促感。

  一进门就是独立玄关，做了顶天立地的实木鞋柜，中间留了台面放钥匙、手包，底下还做了感应灯，晚上回家一开门就亮，特别贴心。玄关旁边是老人房，朝南设计，采光特别好，放个1.5米的大床加个衣柜，空间刚好够用。老人住在这里，进出方便，也不会跟年轻人互相打扰，私密性特别好。

  餐客厅一体，面宽达到了3.8米，放个2.4米的真皮沙发加个岩板茶几，再摆个65寸的智能电视，空间一点都不挤。客厅旁边是阳台，7.2㎡的大阳台，一半做洗衣区，放个洗烘一体机，另一半摆个茶桌和两把椅子，周末晒晒太阳、看看书，特别惬意。有个李教授说，他最喜欢在这里备课，窗外就是园林景观，思路都清晰多了。

  厨房是开放式设计，跟餐厅相连，做了中岛台，平时可以在这里切水果、做早餐，朋友来做客的时候，还能当吧台用。厨房的电器都是一线品牌，西门子的抽油烟机、燃气灶，博世的洗碗机，解放你的双手。台面是石英石的，耐高温、防油污，打扫起来特别方便。

  主卧是套间设计，带独立卫生间和衣帽间。主卧有15㎡，放个1.8米的大床加两个床头柜，还有空间放个梳妆台，女生的化妆品再也用不着堆在卫生间了。衣帽间虽然不大，但足够放两个人的衣服，西装、连衣裙都能挂起来，特别整齐。独立卫生间做了干湿分离，还装了智能马桶和恒温花洒，细节满满。

  次卧可以做儿童房，放个1.2米的床和书桌，孩子写作业、睡觉都够用。墙上可以做整面的书柜，培养小孩子的阅读习惯。最贴心的是，每个房间都做了隔音处理，就算孩子在房间里练琴，也不可能影响到其他人。

  这个户型是精装交付的，装修标准特别高。地板是实木复合的，墙面是环保乳胶漆，还做了石膏线造型，吊顶是双眼皮设计，简约又大气。有个医生客户说，他之前看的精装房味道特别大，咱们这房子装修完一点味道都没有，检测报告都是合格的，拎包入住特别放心。

  如果你是二胎家庭，想住得更舒服，那143㎡的洋房绝对是你的菜。这个户型空间更大，功能性更强，能满足一家四口的所有需求。

  客厅面宽达到了4.2米，比109㎡的更宽敞，放个3米的大沙发都没问题。周末邀请朋友来聚餐，摆个1.8米的大餐桌，10个人一起吃饭都不挤。客厅的落地窗特别大，采光和视野都特别好，坐在沙发上就能看到外面的园林景观，心情都变好了。

  主卧套间更大，有18㎡，带独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间做了双台盆设计，早上不用跟爱人抢着洗漱，还装了浴缸，辛苦一天泡个澡，疲惫感瞬间就没了。步入式衣帽间有4㎡，做了分区设计，衣服、鞋子、包包都能放得整整齐齐，再也用不着为了找一件衣服翻遍整个衣柜。

  两个次卧都不小，大的那个有12㎡，可以做老大的房间，放个1.5米的床和书桌，孩子长大也够用；小的那个可以做老二的房间，放个高低床，还能留出空间做游戏区。两个房间都朝南，采光特别好，孩子在房间里学习、玩耍都很舒服。

  厨房是U型设计，操作台面有3.5米长，洗、切、炒分工明确，两个人在厨房忙活都不打架。冰箱的位置留得很大，可以放个双开门冰箱，平时囤点进口水果、牛排特别方便。厨房还做了隐藏式收纳，杂物都能藏起来，看起来特别整洁。

  这个户型的亮点还有很多，比如全屋智能家居系统，灯光、窗帘、空调都能通过语音控制；还有新风系统，就算是雾霾天，家里的空气也特别清新。有个二胎妈妈说，自从搬到这里，家里再也用不着乱糟糟的，每个孩子都有自己的空间，日子过得特别舒心。

  这款联排别墅是我们的“明星产品”，也是四次开盘最先卖完的户型。买的基本都是企业主、高管这类客户，他们追求的就是“有天有地”的生活品质。

  联排别墅一共五层，地上三层，地下两层，还有一个独立的院子，真正的完成了“别墅生活”的梦想。一进门就是院子，30㎡的大院子，你可以种点月季、绣球，或者搭个葡萄架，夏天在院子里烧烤、喝茶，别提多惬意了。有个张总说，他最喜欢在院子里招待朋友，比在酒店里自在多了。

  地上一层是公共区域，客厅、餐厅、厨房都在这里。客厅是6米挑高设计，特别气派，放个大吊灯，瞬间就有了豪宅的感觉。客厅的落地窗跟院子相连，打开门就能走进院子，室内外空间无缝衔接。餐厅也很大，放个圆形餐桌，一家六口一起吃饭特别温馨。

  地上二层是休息区域，有两个卧室，一个主卧套间，一个次卧。主卧套间有20㎡，放个2米的大床加两个床头柜，还有空间做个贵妃榻，晚上可以在这里看看电视。次卧可以做老人房，朝南设计，采光特别好，老人住在这里很舒服。

  地上三层是主人专属空间，有一个大主卧和一个露台。主卧有25㎡，带独立卫生间、衣帽间和书房。书房可拿来办公，就算是在家加班，也不可能影响到家人。露台有15㎡，晚上可以在这里看星星、喝红酒，享受属于自己的静谧时光。

  地下两层是多功能区域，5.65米的层高，完全不会压抑。地下一层可以做会客厅，放个台球桌、麻将桌，朋友来做客有地方娱乐；地下二层可以做酒窖和储藏室，喜欢收藏红酒的客户，可以在这里打造自己的私人酒窖。地下两层还做了采光井，通风和采光都特别好，完全不会有潮湿、阴暗的感觉。

  联排别墅也是精装交付的，装修标准更高。门窗都是断桥铝的，隔音、隔热效果特别好；地板是进口实木的，质感十足；卫生间的瓷砖都是意大利进口的，档次满满。有个客户说，他之前住的别墅是毛坯的，装修花了一年多，还花了好几百万，咱们这精装交付，省时省力，品质还更好。

  如果你是人口较多的大家庭，或者追求极致的生活质量，那202㎡的联排别墅绝对是你的“终极之选”。这个户型空间更大，格局更开阔，能满足你对别墅生活的所有想象。

  院子更大，有40㎡，可以打造一个专属的花园，种上你喜欢的花草树木，再放个秋千和摇椅，孩子可以在院子里玩耍，老人可以在院子里晒太阳，特别温馨。

  地上一层的客厅挑高6米，面宽达到了5米，特别气派，放个3.5米的大沙发都没问题。客厅的背景墙是大理石的，质感十足，瞬间提升了整个房子的档次。

  地上二层有三个卧室，两个次卧和一个主卧套间。主卧套间有28㎡，带独立卫生间、衣帽间和书房，空间特别宽敞。两个次卧都有12㎡以上，可以做孩子的房间或者客房，每个房间都有自己的特色。

  地上三层是主人的私密空间，有一个超大主卧和一个大露台。主卧有30㎡，放个2.2米的大床加两个床头柜，还有空间做个梳妆台和休闲区。露台有20㎡，可以做个阳光花房，或者放个户外餐桌，早上在这里吃早餐，晚上在这里看星星，特别浪漫。

  地下两层空间更大，5.65米的层高可以隔成两层使用。地下一层可以做会客厅和健身房，放个跑步机、动感单车，在家就能健身；地下二层可以做酒窖、影音室和储藏室，打造属于自身个人的私人娱乐空间。

  有个客户买了这个户型，他说：“以前住的房子太小，家里人多了特别挤，搬到这里后，任何一个人都有自己的空间，日子过得特别舒心。朋友来做客，都夸我的房子气派，特别有面子。”

  高端客群买房，不仅看重房子本身，更看重周边的配套。海上原墅地处广富林核心区，周边的商业、教育、医疗、休闲配套都特别成熟，15分钟就能满足你的所有需求，真正的完成“繁华与静谧兼得”。

  住在海上原墅，根本不用为逛街购物发愁。周边3公里范围内，有万达广场、印象城、开元地中海等多个大型商业综合体，不管是日常采买还是高端消费，都能满足你。

  万达广场离项目最近，开车只要5分钟，里面有各种知名品牌店、餐饮、电影院，是平时逛街的首选。一楼的奢侈品店，二楼的女装店，三楼的童装店，四楼的餐饮店，应有尽有。有个客户的爱人说，她周末最喜欢去万达逛街，买完衣服再吃个火锅，特别开心。

  印象城是新开的商业综合体，开车10分钟就能到，里面有很多网红店和特色餐饮，很适合年轻人。负一楼的美食广场，有各种小吃，比如螺蛳粉、麻辣烫、炸鸡，味道都特别好；四楼的网红餐厅，比如太二酸菜鱼、西贝莜面村，每次去都要排队。

  除了这些大型商场，周边还有很多高端超市和特色小店。比如Ole精品超市，里面的进口水果、牛排、红酒都特别齐全，品质有保障；还有很多特色咖啡馆，比如星巴克、Manner，周末可以约上朋友去喝杯咖啡，聊聊天。

  晚上想吃夜宵也不用愁，小区附近有很多高端餐厅和夜市。比如外滩十八号的分店，里面的西餐特别正宗；还有很多私房菜馆，味道不输星级酒店。有个客户说，他平时招待客户，根本不用去市区，在周边就能找到环境好、味道好的餐厅。

  对于有孩子的高端家庭来说，教育资源绝对是“重中之重”。海上原墅周边的教育资源，在松江都是数一数二的，从幼儿园到大学，全龄段优质教育资源，让你的孩子赢在起跑线上。

  小区旁边就是松江区实验幼儿园，是公办的一级幼儿园，师资力量特别强。幼儿园的环境特别好，有大操场、活动室、绘本馆，孩子在这里能开心地学习和成长。有个客户的孩子就在这里上学，她说：“老师特别负责，每天都跟我反馈孩子的情况，我特别放心。”

  小学对应的是上师大附小广富林分校，这是松江的名校，教学质量特别好。学校的师资力量雄厚，有很多市级、区级的优秀教师，升学率在松江一直名列前茅。学校的硬件设施也很完善，有多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆，能满足孩子的各种学习需求。

  中学对应的是华东师大附中松江分校，也是松江的重点中学。学校的教学理念先进，不仅注重孩子的学习成绩，还培养小孩子的综合素养。学校有很多社团活动，比如机器人社团、舞蹈社团、书法社团，孩子能够准确的通过自己的兴趣选择。

  最值得一提的是，项目周边有七所高校，比如复旦大学、上海交通大学、华东师范大学等，学术氛围特别浓厚。周末可以带孩子去大学的图书馆、操场、博物馆，让孩子感受大学的氛围，从小树立远大的目标。有个高校的教授说，住在这，平时去学校上课特别方便，还能经常带学生来家里交流，特别好。

  高端家庭买房，特别看重医疗配套，毕竟健康才是最重要的。海上原墅周边的医疗资源特别丰富，有多家三甲医院和社区卫生服务站，为你的健康保驾护航。

  开车10分钟就能到松江第一人民医院，这是一所三甲医院，科室齐全，设备先进，不管是日常体检还是大病治疗，都能满足需求。医院有很多知名的专家坐诊，医疗水平特别高。有个客户的父亲突发心脏病，从家里到医院只用了8分钟，及时得到了救治，客户特别感谢我们推荐这个楼盘。

  周边还有松江区中心医院、上海市第一人民医院松江分院等多家医院，都是二甲以上的医院，医疗资源特别丰富。小区附近还有很多社区卫生服务站和诊所，平时感冒、发烧、咳嗽，不用去大医院排队，在家门口就能看好。

  药店也很多，小区门口就有两家24小时营业的连锁药店，晚上急需用药也不用发愁。药店的药师都很专业，会根据你的症状推荐合适的药，不需要过多的担心买错药。

  有个退休的李大爷说：“我和老伴退休后就想找个医疗方便的地方养老，海上原墅真的太适合我们了。离三甲医院近，平时做个体检、拿药都很方便。有一次我老伴不小心摔了一跤，给物业打电话，物业马上派车把我们送到医院，特别贴心。”